封政文〔2018〕59號 

      為認真貫徹落實《物權法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務院令第656號），切實保護農(nóng)民合法財產(chǎn)權益，深入推進農(nóng)村各項改革,按照《2017年河南省政府工作報告》的要求，為穩(wěn)步推進我縣農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，現(xiàn)將有關事項通告如下： 
     一、工作內(nèi)容 
    (一）權籍調(diào)查。以我縣宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證成果為基礎，開展集體土地上的房屋權籍調(diào)查；成果以外新增的宅基地和集體建設用地以及地上房屋，一體開展房屋、土地的權籍調(diào)查。全面查清宅基地和集體建設用地上房屋等建筑物、構筑物的權籍情況。 
    (二）不動產(chǎn)登記。按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》首次登記的規(guī)定，依據(jù)疊加整合的房屋、土地一體的不動產(chǎn)權籍信息，辦理不動產(chǎn)登記。完成黨中央國務院和省市政府部署的工作任務。 
     二、完成時間 
    利用兩年時間完成農(nóng)村房屋不動產(chǎn)權籍調(diào)查。 
    三、收費要求 
    (一）農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記權籍調(diào)查由封丘縣人民政府統(tǒng)一組織實施，不收取調(diào)查費用，不增加群眾負擔。 
    (二）不動產(chǎn)登記費用按照《省發(fā)改委、省財政廳關于轉發(fā)<國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知>的通知》(豫發(fā)改收費〔2017〕61號）的規(guī)定執(zhí)行。宅基地及地上房屋登記的，收取不動產(chǎn)權證書工本費，每本證書10元。集體建設用地及地上的住宅房屋登記的收取不動產(chǎn)權證書工本費，每本證書10元。集體建設用地及住宅以外的房屋等建筑物、構筑物登記的，收費標準為每件550元。 
     四、登記申請和辦理 
     農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記所需的不動產(chǎn)登記申請表由不動產(chǎn)登記機構提供，身份證明材料由村民委員會統(tǒng)一組織收取、統(tǒng)一組織申請。符合登記要求的，辦理不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)權證書。 
     五、工作安排 
     以鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）為單位劃分登記區(qū)域和工作范圍，按照部署安排有序開展本項工作。 
     六、配合要求 
     宅基地、集體建設用地和地上房屋的權利人應以明確權利、保護權利為要求，配合不動產(chǎn)機構認真、準確地開展權籍調(diào)查工作，做好權屬界限的指認、簽字、蓋章等事宜，保證調(diào)查結果與實際權屬狀況一致，符合調(diào)查規(guī)定。為不動產(chǎn)登記和權利人合法權益保護打下堅實基礎。 
     七、工作界線的作用 
     權籍調(diào)查人員對爭議不動產(chǎn)劃分的界線，不作為處理土地權屬爭議的依據(jù)，只作為工作界線，便于成果的匯總統(tǒng)計。 
     八、其他事宜 
     農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記的相關事宜，請與封丘縣國土資源局 聯(lián)系。